Los apartamentos en Miami para alquilar son en su mayoría apartamentos sin amueblar, debido a que la mayoría de los edificios tienen restricciones para alquileres. Algunos dueños de apartamentos en Miami prefieren alquilar sus propiedades amuebladas, generalmente con contratos de un año. Se estima que el 95% de los apartamentos en Miami tienen restricciones de rentas que prohíben los alquileres de corto plazo o vacacionales y en la mayoría de los contratos a largo plazo la asociación de vecinos debe aprobar a la persona que tiene la intención de rentar el departamento.

Inmobiliarias en Miami usualmente se ocupan solamente de alquileres a largo plazo de al menos 6 meses sin muebles. Los apartamentos corporativos, vacacionales o de corto plazo en Miami son alquilados directamente a través del dueño con anuncios en los periódicos, clasificados o por Internet. La otra vía para conseguir un alquiler de vacaciones en Miami es a través de una agencia de rentas vacacionales. El número de agencias de rentas para vacaciones en Miami y Miami Beach es muy limitado, inferior a una docena.

La mayoría de los apartamentos y casas para vacaciones amuebladas son ofrecidos por períodos inferiores a 6 meses. Los precios de los apartamentos y casas amuebladas en Miami son usualmente más elevados de los que no tienen muebles, en algunas ocasiones hasta el doble. Adicionalmente, los precios se disparan en períodos vacacionales de temporada alta, las rentas varían ampliamente entre baja y alta temporada de vacaciones y turismo en Miami.

Es muy importante revisar que es lo que está incluido en los apartamentos de vacaciones y turismo en Miami, pueden ser solamente muebles, electrodomésticos, cocina, cubiertos y teléfono. Además, las mayoría de las veces la lencería está incluida. Algunas agencias de rentas para vacaciones proveen también batas de baño, paños de playa, jabón y champú. Asimismo, algunos ofrecen llamadas ilimitadas y acceso a Internet. Para turistas en Miami y Miami Beach con necesidades específicas es recomendable que se percaten con anterioridad contactando al dueño a administrador de la propiedad.