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Une des dernières tendances dans l'immobilier et dans l'industrie hotellière est ce que l'on appel communément les condo hôtels. Le concept est le suivant : les clients achètent une chambre d'hôtel ou un appartement dans un hôtel en général luxueux, ils en confie la gestion locative au condo - hôtel et obtiennent ainsi un revenu régulier. Quand les propriétaires veulent utiliser leur chambre ou appartement ils réservent généralement leurs dates ou viennent quand celle ci n'est pas réservée. Généralement les propriétaires confient la gestion locative de leur bien à l'hôtel même, mais ils peuvent décider d'agir autrement. Dans ce cas ils auront un petit appartement qui bénéficie des services et aménagements d'un hôtel. La réglementation des condo hôtels peut varier mais généralement est elle très restrictive. Le concept a été crée et exploité principalement à Miami et Fort Lauderdale. La majorité des condo hôtels sont généralement des établissements 4 ou 5 étoiles dans les meilleures emplacements de Miami.

La gestion des condo hôtel de Miami est accolé aux grands noms de l'industrie hôtelière : Sonesta, le Méridien, Starwood, Four Seasons etc …La gestion par une enseigne de renom garantie l'entretien de la propriété au meilleur niveau, un haut revenu et le meilleur taux d'occupation possible . La société de gestion et le promoteur de ces condominiums utilisent les meilleurs matériaux et les meilleurs aménagements mobiliers. Les 18 derniers mois ont vu des hôtels historiques de taille plus modeste être transformés en condo hôtels comme le Breakwater. le marché immobilier de Miami a vu dans ce nouveau segment une source d'opportunités d'investissements.

Ces condos hôtels de Miami ont dépassés les traditionnels hôtels de luxe de Miami pour investir des hôtels tendance boutique hôtels de designers comme entre autre le W hotel Sous Beach, le Nick O ( Nicky Hilton), le Gansevoort, le Tides, le Shore Club. Il est maintenant donc devenu possible d'être propriétaire d'un morceau de la légende qui génère des revenus.


Investissement dans un condo hôtel a Miami en Floride

 

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