Les agents immobiliers utilisent tous le " MLS " pour chercher des maisons à vendre ou à louer dans tous les quartiers de Miami. Un agent pourra sélectionner toutes les maisons à louer ou à vendre qui répondront aux critères de ses clients. Ces critères sont nombreux : période de construction antérieure ou postérieure à une certaine date, la superficie désirée, le nombre de pièces, avec ou sans piscine, fourchette de prix, le quartier, propriétés en bord de mer et le genre de bord de mer : lac, canal ou océan.

L'agent immobilier apportera ensuite une analyse de l'historique des données du prix actuel par rapport au prix demandé. L'historique de ces données est conservée dans le MLS, il permet d'analyser toutes les ventes de maisons à Miami pendant une période donnée avec leur prix de vente, de comparer avec le prix demandé, et aussi avec la durée de leur mise en vente sur le marché.

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