Le Multiple Listing service également appelé le MLS est une base de données très complète destinée aux professionnels de l immobilier à Miami. Les agents immobiliers paient un abonnement annuel pour accéder à ce software. Les agents immobiliers y rentrent toutes les propriétés qu’ils ont à la vente en vertus des mandats de vente qu’ ils ont conclus avec leurs clients.
Les agents de toutes les agences immobilières à Miami y auront accès automatiquement. L inter cabinet est le principe à Miami. L’ agent entrera les informations concernant la propriété à vendre avec toutes photos de ce bien immobilier. Lorsque un agent mandaté par un client pour rechercher un bien commencera sa recherche il consultera cette base de données. Il définira ses critères de recherche, adresse, nombre de chambres, prix etc…
Le Mls facilite le travail de l’agence immobilière et lui donne une multitude d’ informations en quelques cliques de souris. Cet outil apporte également une transparence au marché, il est possible tres facilement d obtenir une multitude d informations :- Le nombre d appartements a la vente, dans un quartier, rue ou immeuble.- L’ historique des ventes sur un même bien avec les prix et dates de ventes ultérieures-Le prix demandé, ainsi que l évolution du prix demandé, augmentation ou réduction de prix- La date depuis laquelle le bien est en vente- Les prix des dernières transactions de biens similaires Il devient des lors un jeu d enfants de procéder a une analyse de marche.
Ce système est désormais mis à la disposition du simple particulier sur les sites immobiliers. Celui-ci pourra apprécier lui-même la teneur du marche, évaluer tel ou tel quartier. Il pourra à son aise étudier le marché des appartements à Miami ou a Miami Beach. Il pourra bien évidemment demander a son agent immobilier de faire l étude pour lui.
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